Dubai’de Şirket Kurmak: 2026’te Adım Adım Rehber, Maliyetler ve “Gerçek Hayatta” İşe Yaran İpuçları

Dubai son yıllarda o kadar çok girişimcinin radarına girdi ki, bir noktadan sonra sohbetler hep aynı yere bağlanıyor: “Orada şirket açmak mantıklı mı?” Eğer siz de kafanızda bu soruyla dolaşıyorsanız, doğru yerdesiniz. Çünkü Dubai şirket açma konusu, sadece bir form doldurup lisans almakla bitmiyor; doğru bölge seçimi, doğru lisans türü, bankacılık süreçleri, vize planı ve en önemlisi maliyet yönetimiyle birlikte bir “paket” aslında.

Bu yazıda size hem yeni başlayanların anlayacağı kadar sade, hem de işin içinde olanların “evet, detay var” diyeceği kadar dolu bir rehber sunacağım. Arada küçük notlar, pratik öneriler, hatta bazen “bize göre” diye başlayan net yorumlar da olacak. Çünkü Dubai’de şirket işi, teoride kolay; pratikte ise küçük seçimlerin büyük fark yarattığı bir alan.

Dubai Neden Bu Kadar Popüler Oldu?

Dubai, konum olarak Avrupa–Asya–Afrika üçgenine yakın; bu bile tek başına ticaret için ciddi bir avantaj. Ama asıl mesele, iş ortamının “hız ve ölçek” üzerine kurulmuş olması. Yani bazı ülkelerde 3 ayda ilerleyen süreçlerin burada daha kısa sürede tamamlanabildiğini görüyorsunuz (tabii doğru kurgu ve doğru yönlendirmeyle).

Ayrıca Dubai’nin iş dünyası “uluslararası” bir dil konuşuyor. Şirket sahipliği yapıları, yatırımcı vizeleri, serbest bölgeler… Bunların hepsi, yabancı girişimciyi içeri almak için kurgulanmış. Açıkçası, bu kadar girişimcinin Dubai’ye bakmasının tek nedeni vergi değil; hız, prestij ve global ağlara erişim de büyük pay sahibi.

Dubai’de İş Kurma Motivasyonu: Sadece Vergi Mi?

Birçok kişi işin vergi tarafına odaklanıyor, haklılar da. Ama “Dubai’de kurdum, her şey bitti” gibi bir algı bazen hayal kırıklığı yaratabiliyor. Çünkü asıl mesele, sizin iş modelinizin Dubai’de nasıl çalışacağı. Online hizmet mi satacaksınız, fiziksel ürün mü, BAE içi mi hedef, global mi? İşte bu soruların cevabı, kuracağınız şirket türünü bile değiştiriyor.

Şirket Türleri: Mainland, Freezone ve Offshore Ne Anlama Geliyor?

Dubai’de şirket kurma seçenekleri genel olarak üç başlıkta toplanır: Anakara (Mainland), Serbest Bölge (Freezone) ve Offshore. Bu üç seçenek, kulağa basit gelse de aralarındaki farklar oldukça “pratik” farklardır; yani sadece mevzuat değil, günlük iş yapış şeklinizi etkiler.

• Dubai’de şirket kurmak isteyenlerin en çok takıldığı konu: “Ben nerede kurulmalıyım?” sorusu.
• Freezone daha esnek ve maliyet/kurulum açısından cazip olabilir.
• Mainland BAE içinde daha geniş faaliyet esnekliği sunabilir.
• Offshore ise bazı iş modellerinde “hafif ve çevik” bir yapı olarak düşünülür.

Mainland (Anakara) Şirketi Kimler İçin Daha Mantıklı?

Mainland yapısı, Dubai içinde (ve çoğu durumda BAE genelinde) daha geniş ticari hareket alanı sunabilir. Özellikle fiziksel mağaza, yerel pazara satış, ihaleler, BAE içi iş bağlantıları gibi planlar varsa Mainland tarafına bakmak mantıklı olur.

Bir de şu var: Bazı sektörlerde müşteriler “yerel piyasada aktif” firmalarla çalışmak ister. O zaman Mainland yapısı prestij algısına katkı sağlayabilir. Ama maliyet kalemleri artabilir; çünkü ofis/kontrat, lisans türleri ve bazı ek ücretler devreye girebilir.

Freezone (Serbest Bölge) Şirketi Neden Bu Kadar Tercih Ediliyor?

Dubai serbest bölgede şirket kurmak fikri özellikle dijital hizmet verenler, danışmanlar, e-ticaret odaklı çalışanlar ve global pazarı hedefleyen girişimciler için oldukça cazip olabiliyor. Çünkü birçok serbest bölge, kurulum ve operasyon tarafında daha “paket” çözümler sunuyor: lisans + kayıt + ofis (sanal veya fiziksel) + vize kotası gibi.

Serbest bölgelerde sektör odaklı kümelenmeler de var: teknoloji, medya, emtia, lojistik, sağlık… Bu da networking ve iş geliştirme açısından beklenmedik kapılar açabiliyor. Bizce, “tek başınıza” bile olsanız, doğru freezone seçimi sizi daha ilk yılda başka bir lige çıkarabilir.

Offshore Şirket: Herkese Uygun Mu?

Dubai de offshore şirket kurmak genelde “uluslararası yapı” kurmak isteyenlerin gündemine girer. Ancak offshore yapıların kullanım amacı ve sınırları iyi anlaşılmalı. Bazı durumlarda operasyonel faaliyet yürütmek yerine, daha çok holding benzeri yapılanmalar, varlık yönetimi veya belirli ticari kurgular için tercih edilir.

Kısacası offshore; “en ucuz, en hızlı” gibi bir sloganla seçilecek bir şey değil. İş modelinizin ihtiyacı ne, bankacılık tarafında ne planlıyorsunuz, hangi ülkelerle çalışacaksınız… bunlar netleşmeden offshore’a atlamak bazen gereksiz karmaşa yaratır.

Dubai’de Şirket Nasıl Kurulur? Adım Adım Süreç

Gelelim herkesin merak ettiği soruya: Dubai’de şirket nasıl kurulur ve hangi sırayla ilerlemek gerekir? Aşağıdaki adımlar, pratikte en sık kullanılan yol haritasıdır. Bazı sektörlerde ek izinler gerekebilir ama iskelet genelde aynıdır.

1. Faaliyet alanının netleştirilmesi (ticaret, hizmet, danışmanlık, teknoloji vb.)
2. Bölge seçimi: Mainland mi Freezone mu Offshore mu?
3. Şirket ismi (ticari unvan) ve ön onay
4. Lisans türünün seçimi ve başvurular
5. Ofis/adres çözümü (fiziksel ya da sanal seçenekler)
6. Kayıt tamamlanması, lisansın alınması
7. Banka hesabı süreci (bu kısım bazen en kritik kısım)
8. Vize ve oturum işlemleri (yatırımcı ve/veya çalışan vizeleri)

Bu adımlar kulağa düz geliyor ama her adımda küçük tercihler maliyeti ve süreyi değiştirir. Mesela aynı faaliyet alanını iki farklı lisans türüyle almak mümkün olabilir; ama biri daha pahalıdır, diğeri daha hızlıdır. Bu yüzden “standart paket” mantığıyla değil, “iş modeline göre kurgu” mantığıyla ilerlemek daha sağlıklı.

Lisans Türleri ve Kritik Kavram: Commercial License

Dubai’de lisans tipi, yapının temelidir. Çünkü lisansınız, ne yapabileceğinizi ve ne yapamayacağınızı belirler. Özellikle ticari faaliyet planlayanlar için Dubai commercial license kavramı sıkça karşıya çıkar. Buradaki “commercial” ifadesi, genellikle ürün alım-satımı, genel ticaret gibi faaliyetleri kapsar.

Profesyonel lisanslar daha çok hizmet ve danışmanlık tarafında öne çıkar. Endüstriyel lisanslar ise üretim, imalat ve benzeri alanlarda devreye girer. Burada ince bir detay var: “Ben danışmanım ama yazılım satacağım” gibi hibrit modellerde doğru lisans seçimi ekstra önem kazanır.

Dubai’de Şirket Açmak İçin Gerekenler: Evraklar ve Hazırlık Listesi

Şimdi biraz daha somut konuşalım. Dubai’de şirket açmak için gerekenler genelde şu başlıklarda toplanır (bölgeye ve sektöre göre değişebilir ama temel mantık aynıdır):

• Pasaport kopyası ve temel kimlik bilgileri
• İkamet bilgileri (ülkeye göre farklı formatlarda istenebilir)
• Şirket ortaklık yapısı ve hissedar bilgileri
• Faaliyet alanı seçimi
• Şirket ismi alternatifleri (genelde birkaç seçenek hazırlamak iyi olur)
• Gerekirse CV / portföy / mesleki belgeler (bazı profesyonel lisanslarda)

İşin ilginç yanı şu: Evraklar kadar “hazırlık” da önemlidir. Banka hesabı açmayı planlıyorsanız, gelir modelinizin anlatımı, müşteri profili, fatura örnekleri veya sözleşme taslakları gibi belgeler de işinizi kolaylaştırır. İnsanlar bunu başta düşünmüyor; sonra bankacılık aşamasında “neden bu kadar soru var?” diye şaşırıyor.

Maliyetler: Dubai’de Şirket Kurma Maliyeti 2026’te Neye Göre Değişiyor?

Gelelim en çok konuşulan konuya: para. Dubai’de şirket kurma maliyeti tek bir rakam değildir. Çünkü maliyeti belirleyen şey, “hangi tür şirket + hangi bölge + hangi lisans + kaç vize + nasıl ofis” kombinasyonudur.

Genel bir çerçeve vermek gerekirse; serbest bölgelerde kuruluş paketleri çoğu zaman daha düşükten başlayabilir, anakara tarafında ise ofis ve ek kalemlerle toplam yükselebilir. 2026 itibarıyla piyasada sık görülen aralıklar şöyle düşünülür:

Burada “değişken” dediğim şey laf olsun diye değil; offshore tarafında maliyet kadar, kullanım amacı ve sonrasında bankacılık süreçleri belirleyicidir.

Vize ve Oturum Giderleri

Birçok girişimci şirket kurarken aynı zamanda oturum iznini de hedefler. Vize maliyetleri çoğu zaman kişi başı belirli bir aralığa oturur ve medikal testler, kimlik işlemleri, sigorta gibi kalemler içerir. Çalışan sayısı arttıkça bütçe de doğal olarak büyür.

Bu noktada küçük ama önemli bir not: Vize kotası, seçtiğiniz ofis türüyle ilişkilendirilebilir. “Sanal ofisle 10 vize alırım” gibi bir düşünce her zaman gerçekçi olmayabilir. O yüzden vize planını en başta yapınca, sonradan “paket değiştirme” derdi de azalır.

Şahıs Şirketi, LLC ve Diğer Yapılar: Hangisi Size Göre?

Bir de şirket tipi konusu var. Bazı girişimciler tek kişi başlıyor ve “benim için şahıs şirketi mantıklı mı?” diye soruyor. İşte burada Dubai de şahıs şirketi kurmak ifadesi gündeme gelir. Tek başına kurulabilen yapılar, bazı lisans türlerinde ve bazı faaliyetlerde mümkün olabilir; ama her sektör için aynı rahatlık yoktur.

LLC gibi yapılar ise daha kurumsal bir çerçeve sunabilir. Bize göre burada karar verirken şu üç soruyu netleştirmek çok iş görüyor:

• İşiniz büyüdüğünde ortak almayı düşünüyor musunuz?
• Kurumsal müşterilerle çalışacak mısınız, ihalelere girecek misiniz?
• Bankacılık ve ödeme altyapısında (POS, gateway vb.) ne hedefliyorsunuz?

Bu sorulara verdiğiniz cevaplar, şirket tipini “otomatik” olarak şekillendirir. Yani aslında seçim, “hangisi daha ucuz” değil, “hangisi daha sürdürülebilir” olmalı.

Dubai’de Şirket Kurulumunda En Çok Yapılan Hatalar

Şimdi biraz da gerçekçi tarafına gelelim. Dubai şirket kurulumu sürecinde sık yapılan hatalar var ve çoğu da “acele karar” kaynaklı.

1) Sadece fiyat odaklı paket seçmek

En ucuz paket her zaman en iyi paket değildir. Çünkü lisans kapsamı, vize kotası, bankacılık desteği gibi konular sonradan ekstra masraf çıkarabilir. Bugün ucuza aldığınız şey, yarın “paket yükseltme” olarak geri dönebilir.

2) Faaliyet alanını muğlak bırakmak

“Ben online iş yapacağım” çok geniş bir cümle. Online eğitim mi, yazılım mı, danışmanlık mı, e-ticaret mi? Faaliyet alanı netleşmeden lisans seçmek, en temel taşın yerine oturmaması demek.

3) Banka hesabı kısmını sonradan düşünmek

Bankacılık süreci, bazen kurulumdan daha fazla zaman ve hazırlık ister. Bu yüzden ilk günden “hesap açılışı” hedefi konuşulmalı. Gelir modeli, müşteri profili, fatura düzeni… bunlar bankanın bakacağı şeyler.

Dubai’de Şirket Kurmanın Avantajları: Gerçekçi Bir Liste

Gelelim en sevilen kısma. Dubai’de şirket kurmanın avantajları denince herkesin aklına ilk vergi geliyor. Evet, vergi konusu önemli. Ama tablo daha geniş:

• Küresel pazarlara yakın konum ve güçlü lojistik altyapı
• Çok uluslu iş ağı ve networking fırsatları
• Serbest bölgelerde esnek ofis ve operasyon seçenekleri
• Oturum/yaşam planı kurmak isteyenler için yatırımcı vizeleri
• Marka algısı: Dubai adresi bazı sektörlerde ciddi bir itibar etkisi yaratır

Bizce en kritik avantaj, “hız” ve “ölçeklenebilirlik.” Çünkü doğru kurgu ile, bir yıl içinde hem işinizi büyütüp hem de farklı pazarlara açılmanız mümkün olabiliyor. Tabii bunu söyleyince sihirli değnek gibi anlaşılmasın; emek var, strateji var. Ama altyapı destekliyor, orası net.

Dubai’de İş Kurmak İsteyenler İçin Sektör Seçimi ve Strateji

Dubai’de iş kurmak için iyi bir fikir yetmez; doğru pazar okuması da gerekir. Dubai, “her şey satılır” gibi görünür ama rekabetin sert olduğu bir gerçek. O yüzden sektör seçerken şu iki yaklaşım işinize yarar:

Yaklaşım A: Dubai iç pazarına oynayın

Yerel tüketiciye ya da BAE’deki şirketlere satış yapmayı hedeflerseniz, pazarlama, yerel iş birlikleri, lojistik ve müşteri deneyimi daha belirleyici olur. Bu modelde Mainland yapısı daha sık gündeme gelir.

Yaklaşım B: Dubai’yi merkez yapıp dünyaya açılın

Dubai’yi bir “hub” gibi konumlandırıp global müşterilere hizmet sunmak, özellikle dijital işler ve danışmanlık için güçlü bir strateji olabilir. Bu modelde freezone tarafı daha pratik çalışabilir.

Her iki yaklaşım da olabilir. Ama ikisini aynı anda yapmaya çalışmak, özellikle ilk yıl için yorucu olur. Açıkçası ilk etapta tek odağa karar verip, sonra genişlemek daha sakin bir yol.

Dubai Şirket Açma Sürecinde Maliyeti Düşürmenin Akıllı Yolları

Herkes maliyeti düşürmek istiyor, doğal. Dubai şirket açma sürecinde bütçeyi optimize etmek için bazı “gösterişsiz ama etkili” hamleler var:

• İlk yıl için gereksiz büyük ofis yerine, ihtiyaç kadar ofis/desk paketi seçmek
• Vize sayısını gerçekçi planlamak (hemen kalabalık ekip kurma hayaline kapılmamak)
• Faaliyet alanını doğru tanımlayıp, ekstra izin gerektiren alanlardan kaçınmak (mümkünse)
• Yıllık yenileme ücretlerini baştan hesaba katmak
• Banka hesabı hazırlığını erken yapıp gecikmelerin maliyetini azaltmak

Şunu da ekleyeyim: Bazen “ucuz” diye seçilen yapı, yenileme döneminde daha pahalıya gelir. O yüzden yalnızca başlangıç rakamına değil, 12 aylık toplam maliyete bakmak daha doğru olur. Yani ilk kurulum + yenileme + vize + muhasebe + olası ek izinler… hepsini bir arada düşünmek gerekir.

Dubai Şirket Kuruluşu ve Türkiye ile Vergi / Uyum Konuları

Birçok girişimci, Dubai’de kurduğu şirketle Türkiye’deki durumunu da merak ediyor. Burada net bir cümle kurmak zor; çünkü vergi ve uyum konuları, kişinin ikameti, gelir türü, kâr dağıtımı, hizmetin nerede verildiği gibi unsurlara göre değişebilir. Yani “kimse vergi ödemez” gibi yuvarlak cümleler, gerçek hayatta riskli olabilir.

En sağlıklı yaklaşım şudur: Dubai’deki yapıyı kurarken, Türkiye ile olası bağlantıları (kâr payı, maaş, faturalama, bilgi paylaşımı, beyan süreçleri vb.) en baştan planlamak. Bu, ileride “keşke başta düşünseydim” dedirten sürprizleri azaltır.

Pratik Bir Senaryo: Hangi Yapı Kime Daha Uyar?

Hadi işi biraz somutlaştıralım. Aşağıdaki senaryolar, kafanızdaki tabloyu netleştirebilir. Bu bir “kesin kural” değil ama karar vermeyi kolaylaştırır.

Senaryo 1: Tek kişilik danışmanlık / ajans / yazılım hizmeti

Sıklıkla freezone tarafı daha pratik olur. Sanal ofis, daha düşük başlangıç bütçesi ve hızlı kurulum avantajı görülebilir. Özellikle global müşterilerle çalışılıyorsa, kurgulamak daha kolaydır.

Senaryo 2: Dubai içinde aktif satış, mağaza, yerel iş ortaklıkları

Mainland daha mantıklı olabilir. Çünkü yerel piyasada daha geniş iş yapma kabiliyeti, bazı sektörlerde büyük fark yaratır.

Senaryo 3: Uluslararası yapı, varlık yönetimi, holding benzeri kurgu

Offshore seçenekleri gündeme gelebilir; ancak mutlaka amaç net olmalı. “Herkes yapıyor” diye girilirse, faydadan çok yük getirebilir.

“Dubaide Şirket Kurmak” İsteyenler İçin Son Kontrol Listesi

Yazının bu noktasında, eğer hâlâ not almadıysanız (evet bazen üşeniyoruz), en azından şu kontrol listesini bir yere kaydedin. Çünkü Dubaide şirket kurmak için heyecanla yola çıkıp, minik bir eksik yüzünden haftalar kaybeden çok insan var.

• İş modeliniz tek cümleyle net mi? (Kime, ne satıyorsunuz?)
• Bölge seçiminin sebebi net mi? (Sadece “ucuz” değil, stratejik sebep)
• Lisans türü, yapacağınız işi gerçekten kapsıyor mu?
• Vize planınız gerçekçi mi?
• Banka hesabı için hazırlığınız var mı? (dokümantasyon, fatura örnekleri vb.)
• Yıllık yenileme maliyetini baştan hesapladınız mı?

Bu listeyi tamamlayınca, süreç hem daha hızlı hem de daha “kontrollü” ilerler. Çünkü kontrol sizde olur, süreç sizi sürüklemez.

GloBridge ile Dubai Yolculuğunu Daha Net ve Güvenli Planlamak

Dubai’de şirket kurmak bir hedefse, bu hedefi “doğru kurguyla” gerçeğe dönüştürmek önemli. Bizim gördüğümüz kadarıyla en büyük sorun, yanlış yapı seçimi yüzünden sonradan yapılan düzeltmeler. Yani aslında mesele şirketi kurmak değil; doğru şirketi kurmak.

İşte tam da bu yüzden, süreçte danışmanlık almak çoğu zaman maliyet değil, tasarruf yaratıyor. Gereksiz lisans, gereksiz ofis, yanlış vize planı, bankacılıkta hazırlıksız yakalanma… bunların her biri zaman ve para kaybı demek. Yazının başından beri anlattığım gibi, küçük kararlar büyük fark yaratıyor.

Bu noktada GloBridge ekibi; şirket türü seçimi, serbest bölge/anakara kurgusu, lisans planlama, maliyet optimizasyonu, banka hesabı açılışı süreçleri ve genel yol haritası konusunda size “iş modelinize göre” ilerleyen bir danışmanlık yaklaşımı sunar. Yani paket satmak yerine, ihtiyacı doğru okuyup ona göre yapı kurmak hedeflenir (bize sorarsanız en doğrusu da bu).

Sık Sorulan Sorular

Dubai’de şirket kurma maliyeti tam olarak neye göre belirleniyor?

Maliyet; bölge (mainland/freezone/offshore), lisans türü, faaliyet alanı, ofis modeli, vize sayısı ve ek izinler gibi kalemlere göre değişir. Bu yüzden “tek fiyat” yoktur.

Şirket kurulumu kaç günde tamamlanır?

Birçok durumda kuruluş işlemleri birkaç iş günü ile 1-2 hafta aralığında tamamlanabilir. Banka hesabı süreci ise bazen daha uzun sürebilir; hazırlık seviyenize göre değişir.

Freezone mu Mainland mi daha avantajlı?

Bu tamamen iş modeline bağlı. Yerel pazara satış, mağaza veya BAE içi geniş operasyon hedefleniyorsa Mainland; global hizmet/online model hedefleniyorsa Freezone daha uygun olabilir.

Offshore şirket herkes için uygun mu?

Hayır. Offshore, belirli yapı ve amaçlar için anlamlıdır. Amaç net değilse, yanlış seçim olabilir.

Kapanış: Kararı Tek Cümlede Özetleyelim

Dubai’de şirket kurmak, doğru planla ve doğru yapı seçimiyle gerçekten güçlü bir hamle olabilir. Ama plansız ilerlerseniz, “kolay” görünen süreç bir anda karmaşıklaşabilir. O yüzden kendinize şu soruyu sorun: Ben Dubai’yi bir adres olarak mı istiyorum, yoksa Dubai’yi bir büyüme merkezi olarak mı kurguluyorum? Cevap, yol haritanızı belirler.

Okurken aklınıza takılan bir detay olduysa ya da “benim iş modelim şu, sizce hangisi?” diye sormak istiyorsanız, yorum bırakın. Yazıyı faydalı bulduysanız paylaşmanız da çok iyi olur; belki birinin kafasındaki düğümü çözersiniz, belli mi olur 🙂