Gayrimenkul Yatırımı Yaparken Nelere Dikkat Edilmeli?

Uzmanlar, gayrimenkulün bu COVID-19 salgını sırasında en güvenli yatırım seçeneklerinden biri olduğunun kanıtlandığını söylüyor. Son yıllarda birçok kişi uzun vadeli ev yatırımları yerine kiralamayı tercih ediyor. Ancak pandemi nedeniyle yatırımcılar gayrimenkule yatırım yapmayı düşünüyor. Gayrimenkule yatırım yapmak zaman içinde değer artışı potansiyeline sahiptir ve yatırım aynı zamanda düzenli kira geliri elde etmek için de kullanılabilir. Ancak, daha önce gayrimenkul deneyimi olmayan bir yatırımcının kendini kaptırması kolaydır, ancak bu yatırımın belirli riskler içerdiğini ve getirisi olmayan gayrimenkul yatırımlarına girebileceğini unutmayın. Bu nedenle, yeni başlayan biri olarak akılda tutulması gereken birkaç şey var.

Daha önce bir sahibiniz varsa, muhtemelen bir sahibi olmayı hayal etmiyorsunuzdur – büyük boyutlu böcekler ve taşan tuvaletler hakkında arama yapmak en göz alıcı iş gibi görünmüyor. Ancak doğru yapılırsa, gayrimenkul yatırımları dikkate değer olmasa da kazançlı olabilir. Mevcut yatırım portföyünüzü çeşitlendirmenize yardımcı olabilir ve ek bir gelir kaynağı olabilir. Ve en iyi gayrimenkul yatırımlarının çoğu, tüm kiracılarla birlikte görünmelerini gerektirmez. Sorun şu ki, birçok yeni yatırımcı gayrimenkule nereye ve nasıl yatırım yapacağını bilmiyor. Bunlar, az bakım gerektirenden yükseğe kadar emlaktan para kazanmanın en iyi yollarından bazılarıdır.

Gayrimenkul Yatırımı Yapmadan Önce Dikkat Edilmesi Gerekenler

Daha önce gayrimenkul deneyimi olmayan biri, kazançların cazibesine kapılabilir ve getirisi olmayan gayrimenkullere yatırım yapabilir. Gayrimenkul yatırımı belirli riskler taşır ve yeni başlayanlar, zor kazanılan paralarını harcamadan önce aşağıdaki noktaları göz önünde bulundurmalıdır.

Sabırlı Ol

Mülk satın almak zaman alan bir iştir ve çoğu gerçek mülk işleminin tamamlanması birkaç gün sürer. Birkaç emlak şirketi evrakları bir gecede tamamlamayı teklif etse de, gerçek şu ki sabır göstermek iyi bir anlaşma yapmanıza yardımcı olabilir. Silahı atlamak, mülk için daha fazla ödeme yapmanıza veya beklentilerinizi karşılamayan bir tane satın almanıza neden olabilir. Ayrıca satıcılar, sabrınızı test ederek yatırımınızın belirli bir süre için geri dönüş sağlamamasına neden olabilecek projeleri geciktirebilir.

Mülkü Araştırın

Bir mülk aramadan önce ödevinizi yapmak bugün çok önemlidir. Satıcılar genellikle tatlı dilli alıcılar olarak bilindiğinden, gelecek bir dizi projeyle doğru gayrimenkulü seçmek kafa karıştırıcı olabilir. Sunulan olanaklar, inşaat şirketinin geçmişi, kullanılan malzemeler, bir mülkün bulunduğu alan, yatırımınızın getirisini belirlemede rol oynayabilir. Satın almadan önce araştırma yapmazsanız daha sonra pişman olabilir, yatırımınızı iptal edebilirsiniz.

Mali Durumunuzu Hesaplayın

Belirli hedeflere ulaştığınızdan emin olmak için mali durumunuzu hesaplamanız önemlidir. Bankalardan borç almak kolay olsa da faiz ve diğer faktörleri hesaplamak çok önemlidir.

Pozitif Kal

Bir emlak işi yürütürken olumlu bir tutum sergilemek önemlidir, çünkü anlaşmaların gerçekleşmeyeceği zamanlar olacaktır. Mülk satıcılarıyla etkileşim kurarken sakin ve sakin kalmak, ek faydalar elde etmenize yardımcı olabilir.